Jesteś posiadaczem mieszkania, którego nie używasz i zastanawiasz się co z nim zrobić? Rozważasz czy nie zająć się wynajmowaniem mieszkań? Jesteś wynajmującym już od jakiegoś czasu, ale boisz się, że najemcy zniszczą Twoją nieruchomość? Jeżeli odpowiedziałeś twierdząco na któreś z powyższych pytań, ten artykuł może okazać się dla Ciebie przydatny!

Jak wygląda wynajem mieszkań?

Wynajem mieszkań wydaje się być przyjemnym biznesem – nie wymaga od wynajmującego zbyt wiele. Jeżeli posiadasz już mieszkanie, wyremontowane i przygotowane pod wynajem to oczekujesz na same profity, prawda? Niestety w wielu przypadkach nie jest to takie bajkowe, jak oczekujemy. Nie chodzi nawet o trudność w znalezieniu chętnego najemcy, lecz o uciążliwego, sprawiającego kłopoty najemcę, którego nie możemy się pozbyć.

Wynajem mieszkania jak się zabezpieczyć? Oczywiście, najważniejsza jest umowa. Zabezpiecza ona obie strony i nie można jej traktować jako czystej formalności. W internecie znajdziemy wiele podstawowych wzorów umów. Pamiętajmy jednak, by dokładnie je przeczytać i wnieść spersonalizowane pod nas poprawki, nim przedstawimy do podpisu daną umowę naszym najemcom. Jeżeli w dziedzinie prawa czujemy się mało pewni warto skonsultować wszelkie zapisy z prawnikiem. Oczywiście, obciąży nas to dodatkowymi kosztami. Są one jednak znikome w porównaniu z opłatami, przed którymi dobrze skonstruowana umowa nas uchroni.

Wynajem mieszkań – jak się zabezpieczyć?

Najważniejsze zapisy w umowie, jakie powinny nas zainteresować, to: okres wypowiedzenia oraz warunki, które muszą zaistnieć, by obie strony mogły wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym.     

Jeżeli nie chcemy obciążać się zbyt dużą odpowiedzialnością lub mieszkamy zbyt daleko od danej nieruchomości, by móc kontrolować nasz interes możemy skorzystać z oferty agencji nieruchomości. W takim wypadku to właśnie biuro będzie przygotowywało i przedstawiało naszym potencjalnym klientom umowy za nas. Taka opcja jest jednak kosztowna i zdarza się, że zniechęca przyszłych najemców, którzy również będą musieli zapłacić agencji. Dodatkowo biuro nie ponosi odpowiedzialności za najemcę, którego nam znalazło. Należy więc dobrze się zastanowić, zanim podejmiemy decyzję!